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国家统计局:加快推进房地产税, 落实“房住不炒”
作者:  添加时间:2018/7/20 17:03:19  点击次数:0


    7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系?#20449;?#22871;政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机?#24179;?#35774;,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的?#20445;?#19979;称“房住不炒?#20445;?#36825;样一个基本定位。
  
   ??国家行政学院经济学部教授冯俏彬告诉第一财经记者,国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税,这次明确提出加快推进房地产税相关举措,是一个不同寻常的信号,?#24471;?#25151;地产税推出工作正陆续就位。
  
   ??易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进也对第一财经记者表示,在房地产调控供给侧方面,国家统计?#32622;?#30830;提到了两类政策,一类是房地产税的政策,一类是租售同权的政策。房地产税的政策出台符合预期,也不排除选择一些地区试点“未来版”房地产政策。而对于租赁市场?#27492;担?#24403;前“同权”基本是空白,未来会加快新的政策落地。总体上说国家统计局此类表述依然是围绕在“房住不炒”的概念下进行的。类?#32856;?#24565;也有助于形成更好的政策细则落定。
  
   ??今年6月,自然资源部发布消息称,全国统一的?#27426;?#20135;登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国?#27426;?#20135;登记体系进入到全面运行阶段。业界认为,开征房地产税一大技术前提正是全国?#27426;?#20135;信息全国联网。
  
   ??房地产税由于能增加住房持有者成本,因此可以?#27426;?#31243;度上遏制肆无忌惮的炒房者,抑制住房投资性需求,降低住房空置率,同时也能发挥?#27426;?#30340;收入再分配功能。而且房地产税还能充实地方财政收入,逐步培育成地方主体税种,健全地方税体系。
  
   ??为落实房住不炒,打破房地产只涨不跌的市场预期,房地产税已经成为房地产市场长效机制的重要组成部分,而且立法速度加快。
  
   ??在今年“全国两会”上,全国人大会议发言人张业遂表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是?#25345;?#22830;提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完?#21830;?#35831;常委会初次审议的准备工作。
  
   ??时任财政部副部长史耀斌在“全国两会”答记者问时说,房地产税总体思路就是“立法先?#23567;?#20805;分授权、分步推进”。目前相关部门正在设计、完善,同时再进?#26032;?#35777;和听取意见。
  
   ??史耀斌认表示,中国房地产税制度设计上会参考国际上共性的制度性安排。
  
   ??他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。分别是所有的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来征税。所有国?#19994;?#25151;地产税制度安排中都有一些税收优惠。?#28909;?#21487;以作出?#27426;?#30340;扣除标准?#21462;?#25151;地产税属于地方税,收入归属于地方政府。房地产税需要建立完备的税收征管模式,使房地产税征得?#20581;?#24449;得公平。
  
   ??除了借鉴国际经验外,史耀斌强调,会按照中国的国情出发来合理设计房地产税制?#21462;?br/>  
   ??“?#28909;?#35828;合并整合相关的一些税种,再?#28909;?#35828;合理降低房地产在建设交易?#26041;?#30340;一些税费负担?#21462;?#36825;样的话,使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。”史耀斌说。
  
   ??史耀斌目前担任全国人大常委会预算工作委员会主任,而房地产税法草案起草工作正是该委员会重点工作之一。
  
   ??国家统计局称,2018年1~6月份,全国房地产开发投资55531亿元,其中七成是住宅投资,同比增长13.6%。下半年房地产投资也?#22411;?#20445;持比较快的增速。上半年商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%。
  
   ??毛盛勇在上述会上介绍,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平?#21462;?#20294;是,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。

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